收租顧問諮詢
不少人夢想著買幾間房子穩定收租,把辛苦多年的積蓄換成自己的啞巴兒子,讓人生下半場可以在工作與生活之間得到一個平衡。
但出租與收租有這麼簡單嗎?
會遇到什麼難題呢?
租屋管理- 空屋不知如何處理
- 1.店面的話可不含裝潢承租
- 2.可隔成多間獨立使用空間 (租金收益較高)
- 3.可裝潢成優質獨立套房出租 (將來自住也方便) 可參考下方58租屋代管公司將空屋裝潢後即成搶手房間的案例照片
租屋管理- 人在外地台中逢甲套房沒人管,房客事情非常多!
- 屋主林先生做生意南北奔波,台中逢甲的套房因景氣影響到出售,想要出租又沒有認識的朋友幫忙管理,於是委託逢甲物業 58租屋代管公司幫忙專業的裝潢整理規劃。
- 58租屋代管幫忙整理屋況,處理傢俱及家電的代購,讓原本只有一位房客的房子,變成六間雅房並且e化管理,並達到五人租住的高滿租率。
- 而屋主現在只需看58租屋代管寄送的月報表,即可了解屋況,輕鬆收租。
雅房 V.S 套房 V.S 獨立套房
分租雅房 |
分租套房 |
獨立套房 |
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衛浴 | 共用 | 僅自己使用,目前大部份的房客都希望能有自己的獨立衛浴。 | 僅自己使用 |
廚房 | 如果有為共用 | 通常無廚房 | 僅自己使用 |
洗衣機 | 共用 | 依情況不同,有可能共用也可能自己使用。看房東是否提供給房客每人一台洗衣機。 | 僅自己使用 |
水電費 | 均攤。1. 每個房間有獨立電錶,以度 數均攤。2. 電費依使用人數分攤,容易發生爭執。 | 獨立電表(通常為多少錢/一度) | 依台電帳單計算 |
坪數 | 3-5坪 | 5-8坪 | 7-20坪 |
客廳 | 不一定,如果有為共用。 | 無 | 有 |
陽台 | 不一定,如果有為共用,大部份的房客喜歡有可曬衣服的陽台,但公共區域的管理需要房東煩惱。 | 不一定,有些房客會希望有陽台,但分租套房較少會有。 | 如果有為自己使用。 |
設戶籍 | 不可 | 不可 | 需與房東溝通 |
吵雜聲音 | 與室友合租,容易被室友的聲音影響。 | 與室友只隔著牆壁,容易被室的聲音影響。 | 只有自己居住,不怕室友吵鬧。 |
價格 | 低 | 中 |
高 |
煩惱租屋大小事?
- 嫌租金太少嗎?
- 嫌收租太累嗎?
- 房子出租的大小事讓您喘不過氣嗎?
租屋代管大小事,交給台中逢甲58租屋代管公司就對了!!
台中逢甲物業 58租屋代管公司
電話:0988888888
地址:台中市西屯區西屯路二段
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