收租顧問諮詢

不少人夢想著買幾間房子穩定收租,把辛苦多年的積蓄換成自己的啞巴兒子,讓人生下半場可以在工作與生活之間得到一個平衡。

但出租與收租有這麼簡單嗎?

會遇到什麼難題呢?

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空屋不知如何處理

  • 1.店面的話可不含裝潢承租
  • 2.可隔成多間獨立使用空間 (租金收益較高)
  • 3.可裝潢成優質獨立套房出租 (將來自住也方便) 可參考下方58租屋代管公司將空屋裝潢後即成搶手房間的案例照片

租屋管理- 人在外地台北房子沒人管

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人在外地台中逢甲套房沒人管,房客事情非常多!

  • 屋主林先生做生意南北奔波,台中逢甲的套房因景氣影響到出售,想要出租又沒有認識的朋友幫忙管理,於是委託逢甲物業 58租屋代管公司幫忙專業的裝潢整理規劃。
  • 58租屋代管幫忙整理屋況,處理傢俱及家電的代購,讓原本只有一位房客的房子,變成六間雅房並且e化管理,並達到五人租住的高滿租率。
  • 而屋主現在只需看58租屋代管寄送的月報表,即可了解屋況,輕鬆收租。

雅房 V.S 套房 V.S 獨立套房

 

 分租雅房

分租套房

獨立套房

衛浴 共用  僅自己使用,目前大部份的房客都希望能有自己的獨立衛浴。 僅自己使用
廚房 如果有為共用  通常無廚房 僅自己使用
洗衣機 共用 依情況不同,有可能共用也可能自己使用。看房東是否提供給房客每人一台洗衣機。  僅自己使用
水電費 均攤。1. 每個房間有獨立電錶,以度 數均攤。2. 電費依使用人數分攤,容易發生爭執。 獨立電表(通常為多少錢/一度) 依台電帳單計算
坪數 3-5坪  5-8坪 7-20坪
客廳 不一定,如果有為共用。  無
陽台 不一定,如果有為共用,大部份的房客喜歡有可曬衣服的陽台,但公共區域的管理需要房東煩惱。 不一定,有些房客會希望有陽台,但分租套房較少會有。 如果有為自己使用。
設戶籍 不可  不可  需與房東溝通
吵雜聲音 與室友合租,容易被室友的聲音影響。 與室友只隔著牆壁,容易被室的聲音影響。 只有自己居住,不怕室友吵鬧。
價格

 

 

煩惱租屋大小事?

  • 嫌租金太少嗎?
  • 嫌收租太累嗎?
  • 房子出租的大小事讓您喘不過氣嗎?

租屋代管大小事,交給台中逢甲58租屋代管公司就對了!!
歡迎跟我們連絡!

台中逢甲物業 58租屋代管公司

電話:0988888888

地址:台中市西屯區西屯路二段

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